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Redeveloppement de 36.000 m² sur le Meir a Anvers

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Cushman & Wakefield est intervenu en tant que conseil exclusif de Connectimmo dans la vente de son immeuble de 36.000 m² sur le Meir 127 / Lange Nieuwstraat 106 à Anvers.

Parallèlement à l’évaluation du bien, le conseil en immobilier professionnel a organisé le processus de commercialisation et l’intégralité du processus marketing afin d’identifier le meilleur candidat acquéreur possible.

La sélection s’est faite relativement rapidement sur une période de 6 mois.

Arnaud de Bergeyck, International Partner et Head of Capital Markets Retail: «  La plupart des candidats à l’acquisisiton étaient des acteurs belges, tous actifs dans le (re)développement résidentiel, retail et bureaux ».

Bien que l’immeuble est idéalement localisé, sa composition – plusieurs blocs individuels d’époques et de styles différents reliés entre eux – et la structure de la transaction demandait une connaissance bien spécifique. Le Meir 127 était occupé par l’infrastructure et les équipes de l’opérateur Belgacom.  En raison de la modernisation et de la restructuration de la société, la plupart des surfaces n’étaient plus utilisées. Connectimmo avait alors confié à Cushman and Wakefield la mission de structurer un sale and leaseback de 3 ans afin de permettre à Belgacom de déménager ses installations et trouver une solution alternative pour ses équipes.

Après analyse des différents candidats à l’achat, Connectimmo a décidé de retenir la Joint – venture Tans Group et Urbicoon qui avaient décidé de s’associer dans cette acquisition.

Urbicoon fait partie du groupe mondial Machiels. Urbicoon conçoit des appartements, espaces de bureaux et logements d’étudiants originaux dans de grandes villes et plus spécifiquement sur Bruxelles et Anvers.

Tans Group est un développeur incontournable sur le marché belge. Active sur le marché résidentiel, la société développe également des cellules commerciales sur les principaux artères commerciales Belges.

Chez Cushman & wakefield, on se félicite de la transaction et la bonne collaboration avec les différentes parties. Arnaud de Bergeyck , indique: « Les transactions sur le Meir sont rares ; on en compte en moyenne une ou deux par an . Il s’agit de l’une des plus grande transaction sur le Meir de par le volume du batiment  ( environ 36.000 m²) . Tans Group et Urbicoon peuvent se féliciter de cette acquisition. Il s’agit d’un emplacement stratégique sur le Meir et d’un projet d’envergure qui marquera le paysage anversois. »

Les permis devraient bientôt être introduits.  L’immeuble devrait être redéveloppé en un mix de logements et surfaces de retail. Une partie bureaux pourrait également être envisagée.  Aucune commuication n’a encore été faite à ce sujet par les principaux intéressés.

L’équipe Capital Markets de Cushman and Wakefield était composée de

  • Arnaud de Bergeyck, International Partner et Head of Capital Markets Retail
  • Michael Despiegelaere, Partner - Capital Markets Office
  • Andy Lemmens, Investment Advisor Capital Markets Office

Pour plus d'information, merci de contacter Arnaud de Bergeyck