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Bermaso, la
société d’investissement privée de Xavier Painblanc vient de vendre une partie
de son portefeuille immobilier commercial à un client français du gestionnaire
de Fonds Codabel (Berenger Drouin).
Le
portefeuille comprend entre autres le Zilverpand à Bruges, plusieurs magasins
situés dans les centres villes de Bruxelles, Gand, Anvers, Knokke, Schoten,
Brasschaat, Wavre et Kapellen ainsi qu’un magasin de périphérie situé à Fléron
(loué à Quick). La société Codabel, qui a représenté l’acquéreur, reprend
également la gestion de tout ce nouveau portefeuille.
C&W a
accompagné la transaction au nom du vendeur.
Bart
Joosten (C&W): “Suite aux acquisitions réalisées par Triuva et Standard
Life dans le haut de la Ville à Bruxelles, cette nouvelle transaction démontre
à nouveau l’appétit grandissant des investisseurs institutionnels étrangers
pour les commerces de centre-ville. Les rendements bas appliqués à ces actifs
ne les effraient pas, compte tenu de la stabilité des valeurs et de la vacance
réduite réalisées dans les bonnes localisations des centres-ville belges. Cette
transaction est de plus l’un des plus grands deals de portefeuille de commerces
de centre-ville de la dernière décennie.
Enfin,
cela confirme plus spécifiquement l’appétit des acteurs français pour le marché
immobilier commercial belge. Les investisseurs comme Ciloger, AEW et Sofidy ont
également (récemment) pris des positions similaires. Ces 3 dernières années,
les investisseurs hollandais se sont quant à eux plutôt positionnés à la
vente.”