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La plus grande transaction de retailparks

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Bruxelles, le 8 juillet 2015 – Rockspring, conseillé par Cushman & Wakefield, a vendu son portefeuille de 9 retailparks à la société immobilière belge Retail Estates. Cette transaction, de 129 millions d'euros, est la deuxième transaction de retailparks jamais effectuée en Belgique. 
 

La transaction a été conclue le 30 juin dernier. Le portefeuille immobilier se compose de 9 retailparks et de 2 magasins isolés. Les retailparks sont situés à Waregem, Westerlo, Merksem, Bierbeek, Braine l’Alleud, Overijse, Rocourt, Verviers et Eupen.
Les deux magasins isolés sont implantés à Leeuw Saint-Pierre. À l'exception de trois unités commerciales à Westerlo, toutes les unités sont loués.

Rockspring Property Investment Managers est un gestionnaire d’actifs britannique dont le siège est situé à Londres, et établi dans 15 pays (notamment en Belgique) où ils investissent dans l'immobilier.
Selon Jo De Clercq de Rockspring, « Ce portefeuille a été constitué sur une période de 20 ans. Pendant ce temps, Cushman & Wakefield, et en particulier Koen Nevens, est devenu un partenaire excellent et très fiable. Cette transaction scelle dès lors ce long partenariat. »

La transaction a été réalisée par Koen Nevens, Managing Partner de Cushman & Wakefield, et représente la plus importante transaction en matière d'installations commerciales des 10 dernières années, et la deuxième après la vente de GIB Immo à Redevco.

2015 sera sans aucun doute une année record pour les investissements immobiliers en ce qui concerne le commerce de détail. Koen Nevens, Managing Partner Belgique et Luxembourg explique : « Nous n’avons fait que la moitié de 2015, mais si comptons aussi la vente des centres commerciaux de Wijnegem et Waasland (partie du portefeuille Celsius) nous arrivons déjà à un volume d'investissements commerciaux de plus de 1,3 milliard d'euros. Lors de l'année record de 2001, où Redevco a acquis le portefeuille GIB Immo avec de nombreux sites d'hypermarchés Carrefour, nous avions atteint un montant de 1,4 milliard d'euros. À la fin de 2015, nous enregistrerons certainement un nouveau montant record pour ce marché. Cela démontre encore une fois que l'immobilier commercial belge, d’une grande stabilité, est toujours très recherché par les investisseurs tant nationaux qu'étrangers. »